L'artillerie est sortie dans la campagne

Le maire contre-attaque avec un nouveau tract (en plus de la lettre ouverte de 2 architectes) pour faire face aux propositions de la liste "réveiller Sèvres" sur deux principaux sujets :

• la faisabilité d'une rénovation du marché actuel par habillage plutôt que destruction

• le coût du projet centre ville et son financement

Du notre côté, rien ne nous est reproché! ! Sans doute parce que notre méthode a toujours été la bonne : les faits et non les opinions, un programme solidement documenté, appuyé sur des experts et acteurs proches du terrain, et à ce jour irréprochable.

Nous sommes à la fois très critique vis-à-vis du projet centre ville à l'emplacement de la station-service ("un supermarché du frais", encastré entre les deux avenues les plus passantes de Sèvres) mais aussi de projets concurrents qui seraient des demi-mesures, in fine trop peu ambitieuses ou attractives pour la ville.

Nous ne transigeons pas sur l'attractivité forte que nous voulons donner à ces deux derniers emplacements déterminants pour l'avenir de la ville :

• un marché entièrement reconstruit à l'emplacement du marché actuel avec des acccès dégagés, agréables et respirants tout autour : moderne, lumineux, avec des volumes fonctionnels adaptés à un marché et non pas à un ancien parking, ou l'on pourra aussi boire un verre et se restaurer

• un emplacement station-service avec un ensemble de bar/restaurants/activités de service qui devra attirer bien au-delà de notre seule ville et notamment proposer un endroit ou les jeunes de la ville pourront se retrouver

Quand aux coûts :

• la mairie nous manipule une nouvelle fois en présentant un chiffre de 18,5 M€ qui est le coût - a priori- de la part de la mairie. Du fait des autres financements de ce projet, le total atteindra plutôt 45 M€ - si il n'y a pas une actualisation du fait de la hausse du coût de la construction. Par ailleurs il s'agit d'une enveloppe et la décomposition analytique de chaque composante n'est pas précisée car de fait le projet n'est pas si avancé que cela !

• la liste réveiller Sèvres propose 15 M€, ce qui nous semble à la fois insuffisant pour créer la rupture et l'attractivité nécessaire des lieux, et sans doute incomplet par rapport à l'ensemble des chiffrages du Maire (qui ne sont il vrai pas détaillés selon son bon principe de transparence...)

Nous avons de notre côté élaboré une double approche du chiffrage

• Un chiffrage par somme des composantes,

Basé à la fois sur des benchmarks de marchés construits aux alentours et de chiffrage précis en fonction des M2 : cout de démolition et de construction d'une halle, cout de rénovation d'une place avec végétalisation, cout d'élargissement de parking, cout de construction et d'équipement de bars/restaurants à la station-service avec nos hypothèses de surface. A titre d'exemple :

• la nouvelle halle de Reuil a coûté 12 M€

• le marché des avelines à Saint-Cloud a coûté 7,2 M€ pour la réhabilitation du seul marché, mais lecoût global de l'îlot est de 19,4 M€

Sur ces bases nous arrivons à un total d'environ 20-25 M€

• Un chiffrage par différence avec le projet de la mairie

  • Nous démolissons de la même manière le marché actuel et le dégagement vers la place du 11 novembre. La mairie reconstruit des commerces et restaurants, nous construisons la halle. Egalité

  • Nous réaménageons l'entrée du parking et son élargissement de la même façon. Egalité

  • Nous ne démolissons pas la passerelle (3,6 M€) donc nous n'avons donc pas besoin de réaménager le rond point ni de créer une double voie pour y accéder. Réduction des coûts

  • A la place d'un grand building sur 2 étages qui couvre l'intégralite de la station-service nous créons un ensemble de bars/restaurants d'une surface 2 à 3 fois moindre. Réduction des coûts

  • Sur les autres aménagements connexes, difficile objectivement d'y voir clair mais nous en questionnons le principe. Réduction des coûts

Sur ces bases nous économisons environ 15 M€, soit un total de 30 M€. Par prudence c'est ce second chiffage que nous avons retenu.

Nous ne lésinons pas sur la qualité des matériaux et du rendu, dans la logique de créer deux pôles d'attractivité durables aux principaux derniers endroits de Sèvres ou cela reste possible : les autres emplacements étant aux Bruyères (esprit guinguette comme autrefois !) et sur les bords de Seine (esprit Bodega comme autrefois !).